Rif. VAPas – Attico Panoramico nel Cuore di Sanremo con Ampia Terrazza e Posto Auto

Prezzo: € 330.000,00

L’agenzia HoM& propone in vendita un  attico di circa 120 mq commerciali, situato al sesto piano di un  edificio costruito nel 1968, in una delle zone di Sanremo pianeggianti  e comode al centro:  Via P. Agosti, a soli 100 metri da Piazza Eroi Sanremesi.

Questo prestigioso attico, che gode di una posizione  centralissima, è perfetto per chi desidera la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità, non affacciandosi direttamente sulla via di scorrimento del traffico.

Caratteristiche Principali:

• Luminosità e Comfort: L’appartamento, dotato di due ingressi, uno dei quali con ascensore privato senza barriere architettoniche, è estremamente luminoso e silenzioso, con una splendida esposizione al sole.

• È composto da un ampio soggiorno,

• una cucina separata,

• due camere matrimoniali,

• lavanderia,

• due bagni finestrati,

• ripostigli e corridoio

• ed è stato rivisto, nella disposizione degli ambienti, nel 1984. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza.
• Spazio Esterno Esclusivo: Un’ampia terrazza di 40 mq circonda l’intero perimetro dell’abitazione, offrendo una vista panoramica a 360 gradi che spazia dal mare alle montagne, passando per i tetti della città. La terrazza è perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente ammirare il suggestivo panorama. Due tettoie consentono di poter organizzare al meglio lo spazio esterno.

• Comfort e Sicurezza: L’appartamento è dotato di serramenti con doppi vetri di alta gamma, tanto da portare l’APE  di questo appartamento in Classe B, il riscaldamento é centralizzato con con caldaia a condensazione e termo-valvole e aria condizionata autonoma, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Va sottolineato che l’appartenenza alla classe B consente di accedere ai mutui “green”: mutui più convenienti  che, rispetto a un finanziamento mainstream, consentono di risparmiare tra i 20 e i 30 punti base, con punte fino a 60 punti, ovvero un taglio di 400-500 euro l’anno per un prestito di circa 140mila euro.

• È presente anche un posto auto di proprietà incluso nel prezzo.
• Posizione Invidiabile: A pochi passi dal mercato annonario, da supermercati, negozi e farmacie, questo attico è situato in una zona tranquilla ma ben servita, a soli 8 minuti a piedi dal mare. Un vero gioiello per chi cerca un’abitazione esclusiva e ben collegata.

APE B IPE  60.01 kWh/m² anno

RRE già disponibile

Questa è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, godendo di spazi ampi, una vista mozzafiato e la comodità di tutti i servizi del centro città.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al più presto.

a questo link potrete vedere un (orrido, ma sono negata ) video giusto per far vedere la disposizione dei locali e l’ampiezza dei terrazzi : https://youtu.be/k3nQzhgsPM8